项目负责人 - 综合保税区项目

职位描述：

作为综合保税区项目总监，您将全面负责园区的规划、招商、运营等工作，重点推动外资研发办公室及高科技企业的引进与落地，同时也负责园区生态建设、资源整合、产业聚集等工作。您将通过精准的招商策略，吸引外资企业的研发中心，并依托政策优势和园区资源，助力企业创新与发展。此岗位需要您具备强大的跨国资源拓展能力、项目管理能力以及政策理解，推动园区的高效运营与发展。

主要职责：

1. 外资研发办公室引进：

   • 负责外资企业的研发办公室（包括跨国科技公司、科研机构等）的引进工作，特别是高科技领域（如生物医药、集成电路、人工智能等）。
   • 根据外资企业需求，提供量身定制的园区服务，协调政策支持、投资环境及技术资源，确保外资研发团队能够顺利落地。
   • 与跨国企业总部及其国内研发部门紧密对接，推动研发中心的选址、建设与落地。

2. 园区定位与招商引资：

   • 负责园区的整体发展定位，深入分析市场趋势和行业需求，制定并执行园区招商引资战略。
   • 针对园区产业方向，吸引并引进符合园区定位的高科技项目及企业，推动标杆项目的落地。
   • 持续优化招商策略，提升园区品牌影响力和吸引力，确保空间快速去化和高租赁率。

3. 产业生态建设与资源整合：

   • 根据园区发展方向，构建良好的产业生态系统，推动企业间的合作与协同创新。
   • 协调园区内外部资源，为入驻企业提供资金、政策、技术等多方面支持。
   • 深入了解并推动园区内的科技创新氛围，确保企业的研发和创新活动得到有效支持。

4. 政策支持与政府资源对接：

   • 充分理解并利用综保区及相关政府政策，推动园区企业在政策、资金等方面的支持。
   • 对接海关、商务部、税务等相关部门，帮助外资和国内企业有效对接相关政策，确保项目顺利落地。
   • 为外资企业提供法律、税务、资金、人才等方面的咨询与服务，协助企业解决落地过程中的各类问题。

5. 园区运营管理与优化：

   • 负责园区的日常运营管理，确保园区设施、物业和服务体系的高效运行。
   • 推动园区的基础设施建设与服务平台优化，提高园区的运营效率和服务水平。
   • 定期跟进企业需求，收集反馈并优化园区整体运营模式和服务方案。

6. 跨部门协作与团队领导：

   • 领导项目团队，负责团队成员的任务分配、进度管理及绩效评估，确保项目按时完成。
   • 协调公司内外各部门的资源，推动项目顺利实施，确保高效沟通与协作。
   • 推动园区运营的各项流程，确保企业和项目的长期可持续发展。

任职要求：

1. 学历与背景：

   • 本科及以上学历，国际贸易、工商管理、项目管理、经济学等相关专业优先。
   • 具有跨国企业合作、外资研发中心引进及高科技园区建设等相关领域的经验。

2. 行业经验：

   • 至少10年工作经验，5年以上在综合保税区、科技园区或类似项目中的管理经验。
   • 有外资企业项目引进、研发中心落地的成功经验，熟悉外资企业的需求与运作模式。
   • 熟悉生物医药、集成电路、人工智能等高科技行业，具有一定的行业资源和专业理解。

3. 专业能力：

   • 精通项目管理和招商引资，能够根据园区定位和行业需求制定有效的招商战略。
   • 具备较强的资源整合能力，能够高效推动企业与政府、投资机构、科研单位等多方合作。
   • 熟悉综保区相关政策，能够为园区企业争取政策支持，推动项目落地。

4. 软技能要求：

   • 优秀的沟通协调能力，能够与政府、企业及外资机构建立并维护长期合作关系。
   • 良好的团队领导力，能够激励团队高效协作，推动园区的目标实现。
   • 创新思维，能够敏锐洞察行业变化，提出创新的招商和园区发展方案。

5. 性格特质：

   • 责任感强，具备较强的执行力与决策力，能在压力下高效推动项目落地。
   • 坚韧不拔，面对挑战时保持冷静专注，具有良好的应对复杂问题的能力。
   • 具备强烈的客户导向，能为企业提供个性化服务，提升客户满意度。